Nuages - Immobilier neuf à Paris 13 - Compagnie de Phalsbourg
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Nuages

Paris XIII

Appartements bruts

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Livré en 2017

80 Rue de la Colonie 75013 Paris

Une adresse nichée dans un écrin de verdure

 

Au cœur d’un îlot arboré de 3 000 m² dessiné par Paul Arène et classé espace vert protégé, profitez d’une nature authentique à l’ambiance de sous-bois. Ici, peupliers, platanes et cèdres dialoguent avec graminées et fougères, vignes et glycines pour créer un cocon naturel, aux essences variées. La résidence s’intègre harmonieusement dans ce jardin et ses espaces intimistes.

 

La Compagnie de Phalsbourg, ImmoCades et X-TU Architects réhabilitent cet immeuble unique

 

Nous vous livrons les espaces vides et nus pour que vous puissiez exprimer vous-même votre talent. Vous avez la liberté de créer seul ou aidés par des experts les espaces et l’appartement dont vous avez rêvé ! La liberté c’est de choisir son cadre de vie. C’est la philosophie de Nuages.

Découvrez l'esprit Nuages

et concevez l’appartement qui vous ressemble

logo dispositif pinel
Voici les points forts de notre programme !

○ La nature en ville

 

Une situation idéale au cœur de la Butte aux Cailles

 

○ Un jardin partagé exceptionnel de 3000 m²

 

○ Un immeuble au design unique

 

Des espaces partagés exclusifs à votre disposition

 

○ Des espaces libres à aménager selon vos envies

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Conditions

et mentions légales

 

 

 

 

(1) L’article 5 de la loi n° 2014-1654 du 29 décembre 2014, dit « Dispositif Pinel » permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location pris par l’acquéreur. La réduction d’impôt varie de 12 à 21 %. Cette réduction s’applique aux logements respectant certaines conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux. L’éligibilité au Dispositif Pinel n’est pas garantie par Compagnie de Phalsbourg dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. Les prix de vente sont soumis à la TVA au taux de 20 %. Renseignements et conditions disponibles en contactant un de nos agents.

Principe :

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation mis en place en septembre 2014 et s’adressant à tous les contribuables français.

Il permet aux investisseurs de bénéficier jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt s’ils s’engagent à louer leur bien 6, 9 ou 12 ans en respectant certaines conditions.

Conditions :

Le bien doit être neuf ou à rénover en respectant les normes BBC 2005 ou RT 2012 (performance énergétique)
- Le bien doit être loué nu en qualité de résidence principale
- Le bien doit se situer dans l'une des zones définies par L'Etat (à savoir A bis, A et B1)
- Le loyer du bien doit se conformer aux plafonds définis par la Loi
- L'investissement doit se limiter à 2 biens par an en respectant un plafond de 300 000 €
- L'investisseur s'engage à louer son bien sous 12 mois pour une durée de 6, 9 ou 12 ans

Avantages :

- Diminuer ses impôts

- Disposer d’un revenu complémentaire

- Préparer sa retraite

Plus d'informations : https://www.pinel-loi-gouv.fr/?gclid=EAIaIQobChMIxJn9m5WV6AIVA5zVCh2bAgkNEAAYASAAEgJsp_D_BwE